江門民宿迎來全域旅游的“春天里”
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        江門民宿迎來全域旅游的“春天里”

        2022-04-02

        來源:江門日報

        從寂寂無名到百花齊放,從單一住宿到民宿綜合體,從單一作戰到抱團發展......依托碉樓、溫泉、濱海、田園、古村落等文旅資源,近年來,江門民宿如雨后春筍般涌現,呈現多層次、多樣性、僑鄉特色等顯著特點,江門的古鎮、古村落、古街等成為民宿選址的聚集地。

        當下,江門正全力推進全域旅游,創建國家文化和旅游消費示范城市,為民宿發展帶來一片藍海。江門民宿發展現狀如何?游客青睞怎樣的民宿?未來又將如何發展?在全域旅游工作現場會暨“品游江門微度假”啟動儀式舉行前夕,本報記者深入一線,并開展問卷調查,采訪民宿經營者、文旅產業專家,推出江門民宿發展一線調查,共同探討江門民宿發展之未來。

        2018年,蘇炎香夫妻倆將新會石澗村閑置的祖屋重新裝修,將陳皮、葵藝等文化融入其中。次年,石澗故事民宿誕生,成為我市最早的一批民宿之一。每逢節假日,許多珠三角游客來這里品茗游玩,親近自然,體驗田園生活。如今,石澗故事民宿已發展成集住宿、私房菜館、房車營地、戶外露營地、小花園等服務于一體的旅游旅居目的地。

        近三年來,江門民宿如雨后春筍般涌現,據統計,目前全市共有305家民宿,其中精品示范民宿63家,形成集聚發展的態勢。在精品示范民宿中,臺山有44家、開平有9家、鶴山有4家、蓬江有3家、新會有3家。

        記者調查發現,因地制宜,以當地傳統文化或自然資源特色為建設主題,是江門民宿最為顯著的特征。在蓬江,有老屋煥新韻的緣貴苑、墟頂人家;在新會,有山湖相擁的石澗故事、漁家風情的石板沙時光;在開平,有碉樓、村落、田野相映襯的僑鄉物語,有鄉土文化品牌國際化的塘口空間;在臺山,有濱海風情的唐豐民宿、看得見鄉愁的望崗碉樓;在鶴山,有鄉村與藝術深度融合的行者龍居、泊瑞和安里等。此外,民宿經營者與游客間相互信任的主客關系,也讓江門民宿“有情有義有故事”的內涵凸顯。

        吾鄉美地總經理、廣州市民宿協會會長戚興華認為,江門民宿近年的發展在業界有目共睹?!皬臒o到有,從有到如今形成一批有質量、有設計、有品質的精品民宿,江門民宿發展備受業界關注,江門逐漸成為民宿投資熱土?!逼菖d華說。

        在民宿數量增長的同時,也誕生了不同的經營模式。記者梳理發現,目前江門民宿主要有以下三種經營模式:一是當地居民改造原有房屋后自建自營民宿;二是村集體或個人租用華僑建筑或老屋,并投入資金進行裝修,村集體享有分紅;三是由社會資本租用村集體土地,完全由社會資本建設、運營的自營模式。

        此外,在一些龍頭景區或特色景區周圍,民宿集聚態勢初顯。如在開平碉樓文化旅游區半徑2公里內,坐落著6家風格各異的鄉村民宿。塘口鎮相關負責人姚瑤介紹,“十四五”時期,該鎮將引入20個精品民宿項目,持續擴大民宿產業規模。同樣的現象在臺山四九鎮、海宴鎮、端芬鎮也較為顯著。

        同時,特色民宿業也成為鄉村建設的新銳力量。民宿的快速崛起,為旅游業注入新的活力,為鄉村注入新的魅力,為鄉村振興注入新的動力,成為鄉村文化傳承和利用的積極探索嘗試。

        開平僑鄉物語,臺山綠禾閑廬、望崗碉樓、光大雅舍、玄潭原舍,鶴山泊瑞和安里……一座座由老建筑改造而成的旅游民宿,讓老建筑容光煥發,讓建筑生命延續并走進人們的生活。綠禾閑廬經營者譚秦渝向記者表示,老建筑承載著父輩對生活的期望、對故鄉的熱愛,民宿成了復活老建筑的新方式。

        在保護老建筑的同時,有的民宿也在積極探索與非遺文化的結合。石澗故事民宿將陳皮、葵藝等江門傳統非遺文化融入民宿建設中,不僅為游客提供了優質的鄉村旅游體驗,也讓文化得以彰顯。

        2020年5月11日,江門開出第一張民宿登記證照。隨后,越來越多的民宿走上規范化運營之路,發展勢頭強勁。與大灣區其他城市相比,江門民宿發展起點高,發展迅猛。

        從文旅資源上看,江門發展民宿具有得天獨厚的優勢。廣東省景區行業協會秘書長周志紅認為,江門擁有大而全的旅游休閑度假資源,在全省可謂首屈一指,如果說其他市的旅游資源是單打冠軍,江門的旅游資源則是團體冠軍。從資源上看,新會有聞名遐邇的小鳥天堂,開平有廣東省內唯一的世界文化遺產開平碉樓與村落,臺山的上川島與下川島是廣東省內比較罕有的海島資源,恩平是首個中國溫泉之鄉和避寒宜居地。從地域位置看,江門地處粵港澳大灣區與粵西交界處,可謂咽喉之處,坐擁大灣區與粵西兩大地區的市場,擁有廣東省第四大軌道交通樞紐——珠西綜合交通樞紐江門站,交通便利,多條高速路貫通全市,處于高鐵交通環帶。

        江門是中國僑都,又有世界文化遺產開平碉樓與村落,是民宿最好的創意來源。戚興華認為,獨特的華僑文化是江門最具特色的元素,江門民宿利用歷史建筑、碉樓村落,充分結合“僑”文化資源,與一些憑空而來的網紅民宿相比,更具歷史文化沉淀。

        江門市委市政府高度重視民宿產業發展,以政策扶持和宣傳推廣助力江門民宿實現“彎道追趕”。早在2017年,開平、臺山兩地通過對當地民宿摸底調查,出臺了我市縣級民宿管理辦法,對民宿標準、門檻、特色等做了相應界定。2019年,《江門市促進全域旅游發展扶持辦法》出臺,對積極發展特色精品民宿或打造精品民宿集聚區給予一定資金扶持,進一步提高了民宿建設的積極性。2020年,《江門市民宿管理暫行辦法》出臺,進一步規范全市民宿產業,并對符合開辦要求、經營規范等條件的民宿經營單位給予資金扶持。此外,我市還開展了十大最美民宿評選、推出文旅惠民消費券、推出“民宿入住通”微信小程序,并進行精品民宿旅游線路推薦等宣傳營銷推廣活動,對江門民宿發展起到了很好的推動作用。

        盡管發展勢頭強勁,但江門民宿仍有許多難題待解。記者調查了解到,一是區域發展不平衡。臺山作為國家全域旅游示范區,精品示范民宿數量走在全市前列,現有44家精品示范民宿,占全市精品示范民宿數量總和的69.8%,數量遠超其他縣(市、區)。二是民宿消費項目相對單一,大部分民宿聚集在鄉鎮地區,且圍繞海島、濱海、森林等資源的民宿業態單一,主要收入靠游客的住宿、餐飲消費,其他衍生付費項目比較少。三是區域民宿品牌尚未建立,民宿發展仍處于起步階段,數量和規模不大,原創精品民宿品牌知名度較低。四是民宿載體建筑的產權關系復雜,獨特的僑樓建筑本是民宿最好的創意來源,但多數碉樓、居廬的產權人分散在國外,產權人關系復雜,制約了僑鄉文化特色民宿的開拓。

        當下,我市深入推進國家文化和旅游消費示范城市創建,為民宿發展帶來一片藍海。面對困境,江門民宿發展何以行穩致遠?

        周志紅認為,這些年,廣東民宿蓬勃發展,形成了深圳大鵬、廣州增城、韶關丹霞、梅州客家等民宿集群。這對江門具有一定的經驗參考。首先,江門民宿需形成較具規模的民宿集群,形成統一的品牌效應,例如華僑人家集群等,擴大影響力。其次,深挖本地華僑民俗文化,將民俗文化特色與民宿產業相融合,助力民宿產業發展。最后,確保民宿服務精細化、品質化,體現精致生活的概念。

        這種注重挖掘自身特色、將民俗與民宿相結合的觀點,與望崗碉樓經營者趙慧湘所說的“鄉土文化與民宿”在某種程度上不謀而合。她認為,民宿的存在,是為了滿足城市人群的鄉土情結,民宿經營者必須使民宿做到“既能高大上,也能充滿鄉土氣息”。

        當前,江門正乘著粵港澳大灣區建設的東風,大力發展赤坎古鎮、古勞水鄉等文旅標桿目的地和目的地沿線的精品旅游民宿,為推進粵港澳人文灣區、休閑灣區建設和世界級旅游目的地展現江門擔當。

        記者從市文廣旅體局了解到,接下來,我市將對區域文化、鄉土風情進行深度挖掘,將文化元素融入民宿建設中,借鑒省內外成熟的民宿發展經驗,注重游客的入住體驗,引導民宿經營者差異化經營,完善民宿配套消費設施,提高經營品質,延長消費鏈,防止“千宿一面”,建設更多具有僑鄉文化特色的精品民宿項目,逐步打造江門特色民宿品牌。江門市文廣旅體局黨組書記、局長鄺積康表示,未來,江門民宿將成為農家人的安居之所、都市人的休閑小站、現代人的心靈家園、藝術家的創作天堂和廣大僑胞留住鄉愁的地方。


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